在流动人口众多的株洲，商务公寓始终是炙手可热的香饽饽。但目前在株洲，地段稍好的商务公寓，价格都以6字开头往上走。如今，地处株洲黄金干道庐山路的明峰·银座，以4字头的惊天价位推出精致商务公寓。

难寻“高性价比”商务公寓

近日，黄女士在斟酌着买套商务公寓作投资，她这几年做服装生意，积累了一定的资金，希望用作投资增值，“我周围一些朋友之前买了公寓，现在几乎都坐等收租，可比把钱存在银行强多了。”

在我们周围，跟黄女士想法一致的人不在少数，这几年，尽管住宅投资门槛相对太高，但商业地产依旧是水涨船高，低总价且收益又较稳定的商务公寓更是众人趋之若鹜的投资渠道。但环顾株洲楼盘，不少人又被商务公寓“不太便宜”的价格吓了一大跳。“我就想买个小户型过渡，等过几年就换个大户型，把这个公寓出租或转让。可实际情况是，地段好的又贵；买个偏远的，又担心以后不好转手。”刚刚参加工作2年多的管先生表达出自己的顾虑。

得知坐拥河西黄金地段的明峰·银座，商务公寓仅4500元/平米起，管先生赶紧前往该项目售楼部了解情况，他坦言，这个价格能让他投资压力小了不少，加上明峰·银座位处成熟版块，必定升值无限。

选购商务公寓，地段是王道 

“作为投资，保值增值尤为重要，因为它直接关系到商务公寓以后的出租和出售情况。繁华地段商业氛围浓厚，居住群体多，配套设施完善等特点，都会为商务公寓的保值增值提供强大的基础。”要买商务公寓做投资，做好功课是关键，管先生认为，天元区作为正在蓬勃发展的新区，一直是株洲人看好的生活工作之地，“我打听过，明峰·银座周围的三房毛坯房，月租金就在1200元左右；精装房每平米可租出40元的价位。试想，买了明峰·银座的商务公寓，毗邻庐山路，坐立繁华商务圈，不想升值都难。”

“提及庐山路，没有株洲人不晓得，它连接五桥，是河西通往河东的咽喉之道，而明峰·银座则刚好坐拥此黄金干道，全城繁华瞬息可达。”谈及这里，管先生俨然一副“准业主”的模样，对这里的地理优势如数家珍，“东可经五桥达东区，沿江风光带美景即收眼底，走株洲大道可达栗雨湖中央商务区和河西商业中心长江广场，远至G4京珠高速，轻松享受体育中心、红星美凯龙、天元超市、市政府等综合配套资源；向西步行不过数分钟就可抵炎帝广场……。”

完善配套，坐拥城西中央生态商务生活区

对于不少投资者而言，一个项目周边的配套成熟度是其下手的关键点。明峰·银座则是一处人脉、财脉、商脉的汇聚地，其周边不仅拥有大量的优质楼盘，为其提供数量庞大的消费群；庐山路沿线的临街商铺乃至附近项目社区内的商业，也为其提供了源源不断的人气与财气。更重要的是，神农城的崛起，以及美美运达百货、沃尔玛超市、美熙尚品、中影国际影城等众多高端品牌的陆续入驻，将带动明峰·银座所在片区的消费动力与品质。

此外，明峰·银座毗邻北师大附中、市二中等教育配套优势，让明峰·银座的产品具备了“学区房”的升值潜力。加上其自身享有集金融、购物、美食等高尚业态为一体的商业裙楼及商务酒店。坐拥此地，便是敏锐掌控财富动向，抢占最佳财富先机。

42—718平米弹性空间，自住办公两相宜

业内对商务公寓有着简单的概括--“商务式服务，公寓式管理”。其特性是既可居住，又可办公具备写字楼功能。明峰·银座就是典型。据相关负责人介绍，该项目整栋楼全部是框架结构，每一层面积有718平方米。产品均是平面空间弹性隔间，户型可以随心所欲自由组合，小至42平米，大到整层使用，进退自如的设计，让多间或整层购买做办公用途的客户更具创想和发挥。

“我们定位于商务公寓的目的就在于弥补区域内高档商务酒店、公寓及标准办公条件的不足。项目精心打造的精致42-718平米房源，商务人士可临时租住，首付和贷款负担小；投资者可将其作为商务出租，投资回报率大；各大企业可办公入住，尊享舒适大气的办公环境。”该项目负责人介绍。

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