1、项目介绍

云龙凤凰谷是湖南目前首个住宅小区、机构养老紧密结合型项目。项目地处长株潭东部产业发展带核心位置云龙示范区，项目规划用地135亩地，一期即将建成73亩。围绕“居、健、养、医”综合服务体系建设，业主快乐生活、幸福养老等目标，打造居家、社区、机构“三位一体”综合养老新模式。

1、物业说明

   园区物业服务提供商——杭州绿城酒店管理有限公司成立于2003年，总部设在浙江省杭州市，是绿城控股集团的全资子公司。业务涵盖酒店、返租公寓酒店及高端物业运营管理、酒店业主资产管理、酒店规划（概念）指引、品牌导入、前期技术顾问服务等。

  追求一流的管理与服务品质，使业主在资产投入上能保值增值，获得社会声誉。

中国首创“园区生活服务体系”

健康服务：绿城服务集团已经实现对业主健康服务的全面覆盖，包括给业主配备私人健康助理、建立健康档案、体验、健康评估、健康计划、健康跟踪和保健指导。

文教教育：为园区业主提供覆盖少儿、中青年、老年三大群体的文化教育服务，丰富了业主的精神生活，浓厚了园区的人文氛围。主要包括“海豚计划系列服务”“幸福工程系列服务”“红叶行动系列服务”等系列文化服务产品。

生活服务：结合园区会所的功能，打造会所产业服务链，根据业主需求退出配套服务。主要包括园区餐饮服务、桶装水服务，衣物收洗，装饰装修，生活购物等覆盖业主居家生活所需的服务。

2、项目配套

1.专业的康养机构解决照护的后顾之忧——爱加颐养中心

云龙·凤凰谷爱加颐养中心建筑面积约10000平方米，属于凤凰谷社区自建康养配套，是株洲地区首家独立设置医疗门诊的康养中心。

爱加养老现有团队由湖南普亲老龄产业发展有限公司原运营团队主要成员组建而成，围绕长期照护、日间照料、居家服务进行专业化运营管理。

爱加颐养中心规划床位约500张，一楼商业层配备营养餐厅及生活超市；二楼颐养中心功能层：设有接待大厅（服务大厅缴费、财务室、中庭休息区、公卫澡堂），机构办公（院长办公室、运营办公室、总值班监控室、医务康复室、复合空间），日间照料中心（休息室8-12床、书法阅读室、棋牌网络娱乐室、多功能活动室）；三至五楼：设置vip单人间、精致双人间和舒适多人间3种房型，（针对身体不便的介护型老人）；六至八楼：主要针对高龄长者的全时照护，满足长者生活照料、康复辅助、安宁疗护等全方位的服务需求。

2. 全方位的健康管理提供完善的健康解决方案——健康管理中心

健康管理中心具备健康体检、健康咨询、健康档案管理等服务功能，为业主建立专属的健康档案和健康管理方案，不定期的向小区开放免费的专项检查和体验，做好每位业主的健康管家。

3. 家门口的门诊打通就医最后一公里——自建社区门诊

自建门诊规划面积约2000㎡，拟设置急诊室、内科、外科、中医科、预防保健科，还携手湖南省直中医医院（云龙分院），由该院专家教授不定期坐诊，同时，以社区门诊为依托，开展社区义诊、健康宣讲、家庭医生、机构巡诊等服务，让社区医疗与居家养老服务深度融合。

4. 匠心打造的专属营养膳食管家——营养食堂

匠心打造专属长者的配套食堂，针对长者不同的身体健康状况，由专业的营养管理师和高级烹饪师提供定制化用餐服务，为长者提供因糖尿病、心脑血管等中老年年慢性病问题导致的饮食难题的解决方案，保证膳食既可口又能保证营养。

5. 学习园地助您学不止步——社区大学

社区大学属于凤凰谷社区自建配套，届时将邀请各领域名师教授，开设书法、美术、摄影、工艺、声乐、戏曲、器乐、舞蹈、茶艺、插花、健康讲座、文学、花卉栽培、计算机等精品课程，为不同兴趣爱好的业主搭建交流学习平台，将“活到老、学到老”的理念演绎到极致。

6. “玩美生活”的正确打开方式——娱乐中心

娱乐中心将开设：棋牌麻将（益智空间）、KTV（多功能、器乐唱歌、非传统KTV包间）、观影室、电子娱乐室WILL、台球室、中庭休息区，娱乐中心免费向业主开放，为您提供一个青春、活力的活动空间，让您真正“玩美生活”。

7. 老当益壮的秘密所在——室内运动中心

室内运动中心设置有：健身房、慢跑道、乒乓球、瑜伽房（模特房、太极球）、室内篮球、室内缓坡等活动场所，所有项目均免费开放，您可以召集三五好友，在这里舒展筋骨，体会一把老当益壮的秘密所在。

8. 全屋人性化让舒适唾手可得——室内人性化设计

小区所有房间都设置有入户扶手、卫生间扶手、助浴凳、人性化浴室柜、、感应脚灯、全屋防滑地板、紧急呼叫系统、智慧可视对讲设备，全屋无高差的设计让您来去自如，舒适唾手可得。

9. “足不出户”的公园体验——公区人性化设计

小区内高覆盖率园林式绿化，大型阳光大草坪、风雨连廊、健康步道使得置身园区仿佛置身公园，舒适的休憩空间、后院少同乐休憩区、园区人性化导示系统、过道安全扶手让每位长者可以“足不出户”就可以得到高负氧离子、轻松无障碍的自然休闲体验。

10. 追求向往的田园时光——开心农场

完美达到“晨兴理荒秽，带月荷锄归”的田园农场生活，由专门的农场管家和您互相配合，完全可以自主做到从播种到放苗，从耕作到收获的乐趣。

凡是在2020年7月31日前成为云龙凤凰谷的业主，就可赠送10㎡的开心农场耕地，有效期10年，赠送耕地面积有限，先到先得。

3、周边配套

1.商业配套

云龙示范区2019年实施项目86个，新开工项目28个，竣工14个。招商引进项目41个，其中省认定500强项目5个。特别是云龙万达广场项目成功落地，云龙将成为株洲的“城市商业中心”。从项目开车到万达只要5分钟左右，同时，项目周边的大润发、步步高、株百超市盘龙店等也均已开业，未来您居住后，我们项目还自带5%商服，以及周边几个项目的商业共有15万方，相当于2个株百商场、5个王府井商场那么大，完全可以满足您日常生活以及购物的需求，随着周边商业配套逐步兑现，未来发展空间是非常大的，所以，选择在这里置业或投资绝对是您的不二之选。

2.教育配套

  教育对每个家庭至关重要，根据“云龙示范区2019年国民经济和社会发展统计公报”，云龙示范区大力实施长郡云龙、云田和香江学校新建工程，确保2020年下学期全部完工投入使用，共实际完成投资4.5亿元，为辖区教育项目投入最多的一年。我们项目附近目前有三搭桥小学、盘龙学校，还有云龙职教城，包含多所专科院校，并且正在洽谈省重点中学，预计今年下半年动工，在家门口就能读名校，省去了不少送去长沙名校读书的麻烦。一般来说，名校旁的商品房本身属于稀缺资源，未来的升值空间巨大。

3.医疗配套

  湖南省省直中医院(湖南中医药高等专科学校附属第一医院)云龙医院，是综合性三级甲等中医医院和省重点工程建设项目，项目总投资约15.2亿元，总占地面积105575平方米，总建筑面积282810.25平方米（含云龙医院公租房43417.39平方米），预计2020年部分投入使用。云龙医院将完善云龙示范区综合医疗配套，大大助力示范区发展。云龙医院距离项目仅2.5公里路程，目前与我们签订了战略合作协议，共建医疗示范社区，配备了24小时专属救护车，还开通绿色通道和应急住院免排队、名医定期巡诊、急病先就医后付费等医疗服务，完善的医疗配套可以为您及家人的健康保驾护航，目前还对合作协议进行了展示，稍后带您参观。

4.环境配套：

云龙示范区提出了2020年创建国家级旅游度假区的目标。两年半时间来，实现了株洲方特梦幻王国、方特东厢酒店、云龙水上乐园二期建成开业；推进云峰湖体育公园、云龙假日欢乐广场、奥悦冰雪世界、云龙海洋馆、丽景湾亲子酒店等项目建设；引进平湖国际进口商品购物体验中心、云龙绿地•文化旅游城等项目；启动株洲市植物景观公园前期工作。株洲云峰森林植物园选址云田镇，总投资1.5亿元，总面积9856.5亩，首期规划建设面积5400亩，是市“十三五”规划重点项目，并纳入了市政府“民生100”工程。目前，项目推进顺利，而盘龙湖湿地公园也在政府规划当中，就在我们项目门口，是纯天然的森林氧吧，该工程总投资约9亿元，计划建设“三纵三横”的围湖体系，包括水利工程、防洪工程、水生态保护工程、基础设施工程和周边景观工程。