鑫怡佳苑地处株洲市天元区珠江北路与莲花路交汇处，南邻珠江北路，东临亿都曼城、西邻株洲军分区，北邻玫瑰园和天元新世界，居住在此，让您不仅享受了大河西的便利，又免受堵车之苦。

鑫怡佳苑由国企湖南省有色地质勘查局214队下属公司株洲鼎典房地产开发有限公司开发建设，本项目为开发商为自己员工建设的社区，本楼盘一半为湖南有色员工居住，另一半为商品房，入住本楼盘，您不仅仅可以享受商品房社区，同时更能享受国企内部的红利。

居住在湖南有色员工社区，第一不用担心开发商跑路，第二楼盘居民素质比较简单比较高，第三户型公摊面积小，第四房子质量有保证，第五社区环境及户型设计比较人性化。

楼盘紧邻株洲军分区，很容易被认为是军分区的配套居住区，您居住的安全性得到最大限度的保证，因为没有任何犯罪分子愿意打部队社区的主意。

鑫怡佳苑共有五栋，1.2.3栋总高17层，4.5栋总高14层，是标准的小高层，楼盘虽然楼栋少，可占地面积却不小，社区中间有大面积的中心花园，绿化面积接近40%，楼距大于50米，车位配比1:0.8，车位总数超过住宅总数，这在纯商品房社区是想都不敢想的。

鑫怡佳苑自带商业配套，楼盘除五栋住宅以外，外带一栋商业中心，社区商业完全能够满足社区居民，鑫怡家苑距离天元学校（小学加中学）仅800米，距湖南工业大学仅500米，解除了您为孩子上学的担心。

鑫怡佳苑距株百栗雨店仅有800多米，距神农城仅有1000米，闲暇之余，一家人无论是到株百购物还是去神农湖散步、荡舟，都是惬意的生活。

现在T72路、T76路公交车军分区站就在楼盘门口，乘坐公交可到达中心医院、神农城、株洲动力谷、汽博园。规划中的地铁三号线工大北门站距楼盘仅500米，楼盘距全球首条ART智能轨道交通炎黄艺术馆站仅1000米。规划中的珠江北路BRT军分区站就在楼盘正门口。